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スーパーサブリースの損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター㈱が、オーナー様にスーパーサブリース 契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。
既存のアパート、マンションの経営は、年々状況が厳しくなっています。
- 毎年着工される多くの新築物件＝競合物件増加
- 旧式な仕様設備・外観
- 入居者ニーズの多様化＝競争力低下
毎年、ライバルとなる多くの新築賃貸物件が建築される、入居希望者はインターネットの物件検索により、なるべく築年数が経過していない流行のデザイン・設備の物件の情報を簡単に入手するなど、既存物件が入居希望者に選ばれにくくなっいてます。
下記グラフの通り、既存物件は築年数の経過に伴い入居率が 低下しています。この減少は都市部の人気エリアを除き、ほぼ全国的に見られています。皆さまが所有 されている既存物件でも築年経過により入居率の低下がみられる場合は、早めの空室改善＝収益改善が 必要です。
Ｌ＆Ａなら建築・デザインのプロ、ナカムラアソシエイツとの共同開発により新築や既存のマンション・アパートの家賃保証をご提案致します。さらに損害保険の信用補完で安心をプラス。空室対策を徹底フォロー
保険のしくみ
オーナー様。・金融機関に安心プラス
損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。
スーパーサブリースって？
Ｌ＆Ａでは一括借り上げだけではなく建築・デザインの角度からアパートやマンションの稼働率アップをお手伝い。
Ｌ＆Ａでは不動産情報のご提供や一括借り上げのご提案だけではなく、こだわりの建築工務店・店舗をはじめとするデザイン設計など、これまでにない新たな発想に基づく住宅建築に関するさまざな実績とノウハウを持ち合わせています。人と住宅との距離や接触を意識したプランなど新たな技術や取組みに関するアイデアを持ち合わせた数少ない提案型建築プロフェッショナルです。
※SuperSubLease（スーパーサブリース）は、日本管理センターが提供する「保険付収益分配型一括借上長期保障システム」です。
日本管理センターのホームページはコチラ
http://www.jpmc.jp