現在のページ ＴＯＰ ≫ スーパーサブリースって？
既存のアパート・マンションも借り上げる家賃保証があります。
安定したアパート経営、マンション経営を実現したい。そう思われている大家さんに、所有されている アパート、マンションを長期間一括で借上げる一括借上家賃保証が注目されています。しかし、一括借上家賃保証のほとんどが新築時からの契約と なります。建築会社が新築工事の受注拡大のために提供される場合が多いためです。
Ｌ＆Ａでは、賃貸住宅を経営される大家さんの資産を最大化するために一括借上家賃保証 「スーパーサブリース」を提供しています。ですから、新築物件以外に既存物件も借り上げるさせていただきます。それにより、大家さんの 資産の最大化を図ります。
その大きな特徴は下記の３つ。
一括借上家賃保証「スーパーサブリース」は全国20,000戸 の大家さんに採用いただいています。 何故、多くの大家さんが採用されたのでしょうか？Ｌ＆Ａでは、プロパティマネジメントで大家さんの資産を最大化することをテーマとしています。新築時だけではなく、大家さんを取り巻く様々な状況においても資産の 最大化を図る手段をご用意しております。
- 遊休地を活用したい
- 賃貸経営に興味があるが将来が不安
- 建築を依頼する会社選びに困っている
- 新築時は自主管理でも満室だったが、数年経過し空室が目立つようになった
- サブリースを導入しているが、大幅な賃料改訂を提示され困っている
- 社宅として一括貸ししていたが、契約満了で一斉退去となった
- 物件を子供に相続させたいが、会社勤めで管理ができそうもなく困っている
- 築30年の物件を所有しており、空室で収入が低下している。売却も買い手がつかず困っている
- リフォームも含めた収益改善策を検討しているが、残債もあり融資の都合がつ かず、空室が多 いまま放置している
- 周辺に多くの新築物件が建ってから、空室が埋まらなくなった